Na této stránce najdete nejčastěji kladené dotazy mých klientů, které jsem pro vás shromáždil. Pokud nenaleznete odpověď, kterou hledáte, kontaktujte mě. Rád vám s čímkoli poradím.
Ano, prodej nemovitosti s hypotečním úvěrem není žádný problém. Jedná se samozřejmě o složitější proces obchodu, jelikož se na vaši nemovitost váže zástavní právo. Prodej nemovitosti s hypotékou nabízí několik možností, s nimiž vám osobně rád poradím.
Se zájemcem o koupi nejprve uzavřeme rezervační smlouvu. Pokud má kupec hotovost a smlouvy jsou domluvené a podepsané do 7 dnů, pak celý proces obvykle trvá 40 dní. Pokud kupec řeší financování nemovitosti pomocí hypotéky a vše půjde hladce, své peníze obvykle získáte během dvou až tří měsíců.
Rezervační smlouva funguje při prodeji nemovitosti jako záruka pro obě strany obchodu. Tato smlouva vám zajistí, že kupující od prodeje neodstoupí, a kupujícímu umožní začít závazně řešit hypoteční úvěr a další záležitosti související s koupí nemovitosti.
V případě, že prodej vaší nemovitosti nedopadne úspěšně, což se stává opravdu velmi minimálně, žádné poplatky ani penále neplatíte. Provizi si inkasuji až ve chvíli, kdy se nemovitost prodá za dohodnutých podmínek. Toto podnikatelské riziko nesu já sám.
Provize makléře je vždy procentuální a odvozuje se z ceny nemovitosti, za kterou se nemovitost prodá. Procentuální výši ovlivňuje více aspektů, nicméně zpravidla se pohybuje okolo 3 až 5 % z prodejní ceny nemovitosti. I přes tuto provizi ovšem stále máte jistotu, že za nemovitost získáte více peněz, než kdybyste prodávali sami.
Ano, odhad ceny vaší nemovitosti vám udělám zdarma a nezávazně. Stačí vyplnit tento formulář.
Zkušený realitní makléř vám sestaví prodejní strategii v závislosti na tom, jak rychle potřebujete svoji nemovitost prodat, a provede vás celým procesem prodeje, abyste svoji nemovitost prodali bez starostí, včas a za výhodnou cenu.
Realitní makléř má možnosti inzerovat na speciálních realitních serverech, ke kterým běžný člověk nemá přístup, a dokáže pro vás tak mnohem snáze najít vhodného kupce. Kromě toho vám zajistí homestaging a profesionální focení, obstará pro vás veškeré administrativní záležitosti, včetně smluv, a zajistí bezpečný průběh celé transakce.