Z\u00e1jemci o nemovitost maj\u00ed v\u017edy spoustu ot\u00e1zek.<\/p>\n\n\n\n
Pochopiteln\u011b. Kupuj\u00ed si p\u0159ece domov<\/strong>. Jedn\u00edm podpisem z\u00edskaj\u00ed m\u00edsto, kam se budou ka\u017ed\u00fd den vracet z\u00a0pr\u00e1ce, hledat bezpe\u010d\u00ed a budovat rodinu. A to je, alespo\u0148 pro m\u011b, velk\u00fd krok. <\/p>\n\n\n\n Aby osobn\u00ed prohl\u00eddka nemovitosti prob\u011bhla hladce<\/strong>, p\u0159ipravil jsem pro v\u00e1s seznam \u010dast\u00fdch ot\u00e1zek, na kter\u00e9 se z\u00e1jemci \u010dasto ptaj\u00ed:<\/p>\n\n\n\n 1. Jak\u00e1 je v\u00fdm\u011bra a dispozice<\/strong> bytu?<\/p>\n\n\n\n 2. Kolik m\u00e1 byt metr\u016f \u010dtvere\u010dn\u00edch?<\/p>\n\n\n\n 3. Jak\u00e9 p\u0159\u00edslu\u0161enstv\u00ed<\/strong> na m\u011b v\u00a0nemovitosti \u010dek\u00e1?<\/p>\n\n\n\n P\u0159\u00edslu\u0161enstv\u00ed je l\u00e1kadlem, kter\u00e9 je dobr\u00e9 zm\u00ednit ji\u017e v\u00a0inzer\u00e1tu. Pokud se va\u0161e nemovitost m\u016f\u017ee pochlubit nap\u0159\u00edklad balkonem, gar\u00e1\u017e\u00ed, sklepem \u010di soukrom\u00fdm parkovac\u00edm m\u00edstem, napi\u0161te to<\/a>. <\/em><\/p>\n\n\n\n 4. V jak\u00e9m pat\u0159e<\/strong> se byt nach\u00e1z\u00ed?<\/p>\n\n\n\n 5. Nechce se mi tahat n\u00e1kup do schod\u016f. Je v\u00a0dom\u011b v\u00fdtah<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n 6. Jak\u00fd je stav nemovitosti<\/strong>? \u010cerstv\u011b zrekonstruovan\u00fd, nebo na spadnut\u00ed?<\/p>\n\n\n\n 7. Jde skute\u010dn\u011b o zkolaudovan\u00fd byt? Nen\u00ed to jen nebytov\u00fd prostor<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n 8. Jak vysok\u00e9 jsou poplatky<\/strong> celkem a co v\u0161e se plat\u00ed?<\/p>\n\n\n\n Do poplatk\u016f mohou pat\u0159it p\u0159\u00edsp\u011bvky do fondu oprav, teplo, voda atd. <\/em><\/p>\n\n\n\n 9. Z\u00edsk\u00e1m s\u00a0koup\u00ed nemovitosti i n\u00e1rok na \u010d\u00e1st pozemku<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n 10. Vlastn\u00ed nemovitost fyzick\u00e1, nebo pr\u00e1vnick\u00e1 osoba<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n 11. Pokud se jedn\u00e1 o dru\u017estevn\u00ed vlastnictv\u00ed, je mo\u017en\u00e9 prov\u00e9st p\u0159evod do osobn\u00edho vlastnictv\u00ed<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n 12. A co pr\u00e1vn\u00ed vady<\/a><\/strong>? Ne\u010dek\u00e1 m\u011b n\u011bjak\u00e9 nemil\u00e9 p\u0159ekvapen\u00ed?<\/p>\n\n\n\n Nap\u0159\u00edklad v\u011bcn\u00e9 b\u0159emeno, exekuce atd.<\/em><\/p>\n\n\n\n 13. M\u00e1m mal\u00e9 d\u011bti. Jak daleko je nejbli\u017e\u0161\u00ed z\u00e1kladn\u00ed a mate\u0159sk\u00e1 \u0161kola<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n 14. S\u00a0rodinou r\u00e1di sportujeme. Jsou v\u00a0okol\u00ed n\u011bjak\u00e1 sportovi\u0161t\u011b<\/strong>, cyklostezky apod.?<\/p>\n\n\n\n 15. Jak rychle se dostanu do centra m\u011bsta<\/strong> autem?<\/p>\n\n\n\n 16. Je bydlen\u00ed bl\u00edzko autobusov\u00e9 \u010di vlakov\u00e9 zast\u00e1vky<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n 17. Je cena<\/strong> zm\u00edn\u011bn\u00e1 v\u00a0inzer\u00e1tu kone\u010dn\u00e1, nebo se k\u00a0n\u00ed je\u0161t\u011b p\u0159i\u010dtou dal\u0161\u00ed poplatky?<\/p>\n\n\n\n To mohou b\u00fdt poplatky za pr\u00e1vn\u00ed servis, \u00faschovu finan\u010dn\u00edch prost\u0159edk\u016f nebo provize realitn\u00edmu makl\u00e9\u0159i (kdo by m\u011bl zaplatit odm\u011bnu realitn\u00edho makl\u00e9\u0159e se dozv\u00edte v\u00a0tomto \u010dl\u00e1nku<\/a>).<\/em><\/p>\n\n\n\n 18. Doba je te\u010f zl\u00e1, ur\u010dit\u011b to zn\u00e1te. Ne\u0161el byste s\u00a0cenou<\/a> je\u0161t\u011b trochu dol\u016f<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n 19. Byt se mi moc l\u00edb\u00ed, kdy se mohu nast\u011bhovat<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n To jsou ty b\u011b\u017en\u00e9 ot\u00e1zky. Potenci\u00e1ln\u00ed kupci v\u00e1s ale snadno mohou p\u0159ekvapit ot\u00e1zkou, na kterou nebudete p\u0159ipraveni<\/strong>. \u010casto se t\u00fdkaj\u00ed pr\u00e1vn\u00edch z\u00e1le\u017eitost\u00ed<\/a>, zp\u016fsobu financov\u00e1n\u00ed <\/a>a dal\u0161\u00edch slo\u017eit\u00fdch t\u00e9mat. <\/p>\n\n\n\n