Do 31. ledna 2022 musíte podat daňové přiznání k dani z nemovitosti

Už jste daňové přiznání podali?

Pokud ne, rychle si přečtěte tento článek. Zjistíte vše důležité i jednotlivé kroky, jak přiznání úspěšně podat.

Kdo musí podávat daňové přiznání?

V jedné větě ten, kdo se v předcházejícím roce stal nově majitelem nemovitosti nebo ohledně předmětné nemovitosti došlo k nějaké změně – přístavba, rozšíření pozemku u domu apod.

Pokud se v minulém roce žádná změna neudála a nemovitost jste do vlastnictví nabyli už dříve, nic podávat nemusíte.

Pozor ale na jeden realitní chyták. Může se stát, že jste například v roce 2021 uzavřeli kupní smlouvu a podali návrh na vklad vlastnického práva na Katastrální úřad. Úřad ale vlastnická práva upraví až v roce 2022. I v tomto případě jste povinni podat daňové přiznání v roce 2022, protože počátek vlastnictví se počítá zpětně ke dni podání návrhu.

Kdy musíte podat daňové přiznání a zaplatit daň?

Nejpozdější termín podání přiznání k dani nemovitých věcí jsem podtrhl už v nadpisu – 31. leden 2022.

Co jsem ale ještě neuvedl, je splatnost daně. Tady je situace trochu složitější.

Pokud patříte do skupiny lidí, kteří provozují zemědělskou výrobu nebo chov ryb, pak si můžete daň rozdělit na dvě stejné splátky, první zaplatit do 31. srpna a druhou do 30. listopadu.

Všichni ostatní si také mohou daň rozdělit na dvě stejné splátky, ale termíny jsou 31. květen a 30. listopad. Daň můžete samozřejmě zaplatit celou najednou při první platbě.

(Pokud daň nepřesáhne 5000 Kč, musíte ji uhradit najednou.)

Jakým způsobem můžete daňové přiznání vyplnit a odevzdat?

• Přes datovou schránku

Je to rychlé, pohodlné a pokud jste majitelem datové schránky, pak i povinné.

Elektronické podání se provádí právě přes datovou schránku a k formuláři se dostanete zde na stránkách Daňové zprávy.

• Elektronicky (bez datové schránky)

Daňové přiznání můžete odeslat online i v případě, kdy nemáte založenou datovou schránku a úřad nemá nástroj, jak ověřit vaši identitu.

Po vyplnění musíte samozřejmě formulář vytisknout a odeslat, nebo osobně přinést na příslušný úřad, ale výhoda se skrývá jinde. Je tím schopnost online formuláře upozornit vás na možné chyby, které můžete opravit.

• Všechno ručně

Samozřejmě tu stále zbývá možnost přiznání vyplnit ručně a donést na finanční úřad.

A to je vše. Tak honem, ať to ještě stihnete. 🙂